Kosten für den Kauf einer Immobilie in Italien

Als Richtwert müssen Sie 10 % zum Verkaufspreis der Immobilie für die Kaufkosten in Italien einkalkulieren. Die Kaufsumme hängt davon ab, ob Sie einen Wohnsitz in Italien haben werden (Prima Casa) oder ob Sie eine Immobilie als Zweithaus (Seconda Casa) kaufen wollen, was sich natürlich auf die endgültigen Kaufkosten auswirkt. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, zahlen Sie eine Grunderwerbssteuer von 2% des Steuerwertes der Immobilie und wenn Sie als Seconda Casa kaufen, zahlen Sie 9%. Anders verhält es sich, wenn Sie einen Neubau kaufen, dann zahlen Sie 4% Mehrwertsteuer als Prima Casa und 10% Mehrwertsteuer als Seconda Casa. Immobilien Italien kaufen: Worauf achten? Die Kaufkosten beinhalten:

  • Grunderwerbssteuer
  • Mehrwertsteuer im Falle eines Neubaus
  • Maklerprovision
  • Notar-Gebühr
  • Eintragungsgebühr
  • Übersetzungsgebühr

Kosten für Renovierungsarbeiten

In Italien werden Renovierungsarbeiten normalerweise pro Quadratmeter berechnet und variieren je nach Region, in der sich Ihre Immobilie befindet. Zeit ist eine weitere wichtige Überlegung, aber im Allgemeinen dauern die meisten Renovierungsarbeiten zwischen 6 Monaten und einem Jahr, abhängig von Faktoren wie der Größe der Immobilie und dem Ausmaß des Projekts. Sie müssen auch bis zu sechs Monate einkalkulieren, bis das Projekt abgeschlossen ist und alle Genehmigungen vorliegen.

In Italien werden Renovierungsarbeiten normalerweise pro Quadratmeter berechnet und variieren je nach Region, in der sich Ihre Immobilie befindet.

Selbstverwaltete Vermietungen

Wenn Sie die Dinge selbst in die Hand nehmen wollen, dann ist es zwar mehr Arbeit, aber Sie können die Gewinne für sich behalten. Wenn Sie es alleine machen wollen, vor allem vom Ausland aus, sollten Sie diese paar Dinge beachten.

Sie sollten auf jeden Fall jemanden aus der Umgebung einstellen, der Ihnen bei der Begrüßung der Gäste und der Reinigung zwischen den Besuchen hilft. Sie können problemlos einen Reinigungsservice beauftragen.

Es ist jedoch wichtig, auch jemanden zu engagieren, dem Sie vertrauen, um den Besuchern die Schlüssel Ihrer Immobilie auszuhändigen und ihnen zu helfen, wenn irgendwelche Probleme auftreten. Möglicherweise müssen Sie auch ein wenig in Werbung investieren, da Sie bei Null anfangen und keinen wirklichen Kundenstamm haben.

Mit der Zeit, wenn Sie positive Bewertungen im Internet erhalten oder Kunden beginnen, ihren Freunden von ihren tollen Erfahrungen zu erzählen, sollte es einfacher werden, Gäste zu finden. Haben Sie sich für Immobilien Italien kaufen?

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